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一戸建てVSマンション その4

1 :マンション:02/06/08 10:57
要望にこたえてたてまふ。
前スレ

その3
http://life.2ch.net/test/read.cgi/live/1016542401/l50

もうひとつのその3
http://life.2ch.net/test/read.cgi/live/1023470307/150

2 :ガブリエル ◆0igb9SCA :02/06/08 10:59
2げっとぉ!

3 :8782ファン ◆LL4H.2oE :02/06/08 11:11
げと
ガブ見つけ。

4 :名無しさん@HOME:02/06/08 13:33
都内ではマンション派
郊外では一戸建て派

理由は簡単。予算が限られているから

5 :キヨ:02/06/08 13:37
実家がアパート→マンションだったから
低いところに住むのが怖い。(泥棒が入ってきたらどうしようって)
住むなら高いところがいい。
でも、地震とかがあったら高いところは怖いなあ。
悩みます。
何か、子供みたいな意見でごめん

6 :名無しさん@HOME:02/06/08 13:57
マンションでも昨今の泥棒は入ると思うけど・・。

7 :キヨ:02/06/08 14:02
やっぱ子供みたいな意見だったか(w
浅いな、あたし
それもそうだよね。
ピッキングとかね。

8 :名無しさん@HOME:02/06/08 14:15
年とるとマンションのほうが楽そうだ。

9 :名無しさん@HOME:02/06/08 14:35
同じ地域だったら一戸建てとマンションどっちがいいのかな。
やっぱり子供がいるいないで変わるよね。
結局(一般的には)マンションは小梨夫婦か老夫婦が住むところで、
一戸建てはファミリー層が住むといったところでしょうか。

10 :名無しさん@HOME:02/06/08 14:41
トラブルメーカが君臨してます。
みなさん気おつけてくだはい。
(昨日も夕飯スレで問題起こしたばかりです!)

11 :ガブリエル ◆0igb9SCA :02/06/08 14:41
君臨?

12 :名無しさん@HOME:02/06/08 14:44
ん?


13 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:26
都内を限定した場合、新築マンションは安い予算(3000〜5000万円)で
購入可能だと思います。しかも駅から近いし。
ただ、管理費を永遠に払い続けるのは気が滅入る感じがしますね。(月々1〜2万円位)
それでもマンションの方が良いかな。

14 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:31
「アパート代より安いっすよ〜」という売り込みが多いんだけど、
実際のとこどうなんでしょうか?
駐車場とか管理費とか・・・ボーナス払いも含めた場合アパート代程度
でいけるもんなんでしょうか?


15 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:31
>13
都内でそんなに安いんですか?
地方都市なのに、これと思うのは4000万以下ではありません。
管理費も積立金と合わせると3万くらいかかります。(管理費は
安いマンションもあるけど)

16 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:33
下町ならその程度でも買えるよ。
でもプラス管理費諸々、多めに見といたほうがいいね。1〜2万。


17 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:33
つか、管理費が月1〜2万円って安くないですか?

18 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:34
( ´∀`) y-~~~  >>14 頭金にもよるが、若干はあがるんじゃないかな

19 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:37
>14
ボーナス払いがあって、月々の支払いが家賃よりも安いです、
ていうのは詐欺みたいなもんじゃん。
年の支払いを12で割って、管理費と積立金、駐車場代を足して
それでも家賃より安いなら即刻買い、家賃より少し高い場合は
今の余裕度を考えて決めるべきでしょう。
ボーナス払いは危険だよ。

20 :13:02/06/08 16:40
>>15
どの程度の広さを欲しがるかにもよりますが、
一般的に75m2以上であれば上に書いた予算で
購入可能ですよ。
>>17
管理費、月1〜2万円は高いです。
計算したらもっと安く出来ます。もしくは管理会社に支払う
料金を押さえればもっと安くなります。

21 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:41
大規模マンションの方が管理費は安いよ。


22 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:42
頭金1000万出したら、月々の支払いが以前の家賃よりちょっと高い
程度。
ボーナスなし。
でも固定資産税があるので月1〜3万はさらに余計にかかると思ってい
たほうがいい。
繰り上げ返済がんばって、20年後にはまた新築マンションにいくわん。
一戸建ても魅力だけど、草取りとか苦手です。
一戸建ての人で業者に草取りさせている人いますか?
いくらかかる?

23 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:42
今家賃7万円のところに住んでる
もし3万円管理費等を取られると実質4万
ボなし月4万のローン支払いで済む家なんてあるのかぁ〜?
ないよね。絶対

3000万ローンで借りて利息1000万として4000万の支払い
月4万ずつなら1000ヶ月
83年ローンだ!ぎょえー

24 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:43
うちは100坪で年間15万程です(庭手入れ代


25 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:43
>>18 >>19 ありがとうございます
今考えているのは、4000程度の物件です。
頭金1000程度なんですが・・・・・・

26 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:45
>25
ぜんぜんいける、大丈夫。


27 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:46
>>24
ありがとうございます。
やはり一戸建ては庭の管理大変なのですね…
にしても100坪かぁ広いですね。
私たちが一戸建てに住むとしてもせいぜい70坪くらいかな。

28 :24:02/06/08 16:48
>27
うちは地方だからよ。
一昨年都内から引越ししたの。
でもマンションの管理費と変わんないくらいだと思う。
自分で管理するのは、ちと面倒だ。


29 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:48
うぅ、土地だけで1億だよ。いいやぁ、100坪。
田舎に帰ろうかなぁ。

30 :24:02/06/08 16:49
先に地方と書いときゃよかったね、ごめんごめん。。。


31 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:49
いえいえ

32 :名無しさん@HOME:02/06/08 16:51
>>24
うちも地方です。
一戸建てだとどうしても郊外になるので、先で買い換えるとしても
便利のいいところのマンションにしようかなと。
今は4LDKだけど子供が独立したらもっとコンパクトでもいいし。
庭付きも憧れだけど…
お金貯めながらじっくりと検討します。

33 :名無しさん@HOME:02/06/08 17:16
うちも4000で欲しいです
関東近郊だけど

34 :名無しさん@HOME:02/06/08 17:19
買えるよ。大丈夫。


35 :名無しさん@HOME:02/06/10 22:08
江東区はすごいらしいね。
これから建てるマンションの戸数が多すぎてこのままでは小学校がパンクするんだとか。
他の区じゃ統廃合されてるというのに。

36 :名無しさん@HOME:02/06/10 22:50
>>13の言ってるマンションは環境とかいろんな面を
考えなければありうる値段だけど、自分が住みたいと
思うマンションでその値段は有り得ない。
70平米だと絶対\8000万は下らないよ。>23区内
23区内って言っても自分は土地カンのある城南限定だけど。

37 :名無しさん@HOME:02/06/10 22:51
          ___                                        __
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           ヽ((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((_((ソ_ノ
             ノ_/ /〉.__ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ_/ /〉___ノ人ゝ
            ノ_/ //_ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ___ノ_/ //__ノノ;;;;;ヽゝ
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,___L_______,J_____||;;/|::| |(`Д´ _) . | 。| 。| 。| 。|  ||  | 。| 。| 。| 。|  |;|;;|;;||0;|;;|;;{_,k_____,L______,;;}、_____,;(_
`r"  1    ~|//|::|⊂l└┘li )_ |_|_|_|_|  ||  |_|_|_|_|  |:|;;|;;|| ;;|;;|;;|   `r"   1    !~~
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""""""""""""" ゙゙゙゙̄ |(_(__)三三三三三三三三三三三三三三"゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙゙""""""""""""""""
             '' '''''''''''''''''
家を建てたでござる

38 :名無しさん@HOME:02/06/10 22:52
マンション管理費払い続けると思うとイヤ・・・・
という意見があったけど、自分はゴミ捨てもダストルーム
に持ってくだけでいいわ、お掃除しなくていいわ、って考えれば
管理費払う方が絶対いいなぁ。

39 :ナニ☆たま ◆NANIFMOQ :02/06/11 16:02
23区内では8000万もするノカ〜
とてもじゃないけど手が出ないや。
世界一地価の高い場所だもんね。

40 :名無しさん@HOME:02/06/11 16:17
>38
値上がりとかもあると嫌だなぁ

41 :名無しさん@HOME:02/06/11 16:23
私も管理費払って管理してもらう方が楽。
でも値上がりの話が出てる。
管理費安いなーと思ってたら、やっぱり将来的に足りないらしい。
アホか明○管理め。

42 :名無しさん@HOME:02/06/11 16:24
マンションってたいへんなのね。

43 :名無しさん@HOME:02/06/11 16:35
信頼のブランド㋰㋧㋾㋩㋒㋜

44 :名無しさん@HOME:02/06/11 17:15
>41
そういうのは自分でも調べられるから、
今の管理費でいけるか、どの程度値上がりするか、とか
シミュレーションすればいいんだよ。自分で。

>42全然大変じゃないよん
 そのいう意味では戸建ての方が大変でしょ。
実家も腕のいい植木やさんが年とっちゃったんで、他を探したり、
外装の直しをしたり、と大変そう。思った以上にお金かかるんだなーって
思った。実家にいた頃は知らなかったんだけどさ・・・。
(必要以上にやり過ぎてる気もするんだけど。>母
でも、だから見た目、もう築30年だけど全然綺麗。
要するに戸建ては完全に個人管理だから、そのヒトによって
価値が変わるってことだよね)


45 :  :02/06/11 17:23
㋰㋧㋾㋩㋒㋜ ←これどうやんの?

46 :名無しさん@HOME:02/06/11 18:51
>36 ウチのマンションは約2年前たったけど、文京区の静かな住宅地で
駅徒歩10分、72u6500万。大手施工の大手管理。総戸数100戸。
管理費+修繕16000円也。とても満足しています。売りも発生しているけど
ほとんど値下がりなしの状態です。
城南地区も人気高いけど、文京区って、大手町から近いから通勤にも便利ですよ。

47 :名無しさん@HOME:02/06/11 18:54
日本の一戸建て住宅の半数以上は地震で潰れるって報道されてたね。
欠陥住宅が多いからねぇ。マンションは欠陥があったとしても鉄骨部分が
欠陥になってることはありえないから頑丈さは文句なしですな。

48 :名無しさん@HOME:02/06/11 18:58
子どものころ、近所の家が放火で全焼して、
それがものすごいトラウマになってる。
いまも放火事件のニュースを聞くたびに、
ああ、マンションでよかった……と思っちゃう。
戸建てに憧れる部分もいろいろあるんだけど、
どうしても怖い妄想がふくらんじゃって踏み切れない。

49 :ナニ☆たま ◆NANIFMOQ :02/06/11 19:04
>>46
6500マソ・・・我が家の今の家計ではとても手が出ない。
いや今後も出そうにない。
23区外ならもう少し安いのかしらん。

50 :名無しさん@HOME:02/06/12 00:19
>49
23区内と外では雲泥の差ですよ。
それにいろいろ拘らなければ結構安い物件はあるけどね。
だって、「こんなところによく住めるな!?」
ってとこにでも家もマンションもいっぱい建ってるもんねぇー。

51 :名無しさん@HOME:02/06/12 00:24
庭などの維持費って、一軒家の方が、安く住む。
管理会社が間に入るマンションの方が、ボラレタなって印象があんだよね。



52 :名無しさん@HOME:02/06/12 00:53
>51
 印象だけね。

53 :名無しさん@HOME:02/06/12 00:54
管理会社がハネてっからね。


54 :名無しさん@HOME:02/06/12 01:29
>>51
管理会社をはねればよい。
うちはハ〇コがハネすぎてたので自主管理に切り替え。
60戸程度だけど案外できるもの。
管理人は住み込みで、60歳くらいのおじいちゃん。よくやってくれてるよ。

今年外壁補修だけど、予算内で追徴なしでできたよ

55 :名無しさん@HOME:02/06/12 07:43
管理会社なんていい加減な所もあるらしいよ。

住人から集めた管理費をこっそり○○してることもあるらしいじゃん。
毎月真面目に払ったお金ってちゃんと使われてるのか知ってる?

56 :ナニ☆たま ◆NANIFMOQ :02/06/12 07:46
>>55
知らないよ〜。
ちゃんとプールしてくれてると信じたいが?

57 :名無しさん@HOME:02/06/12 07:50
管理費は建物が古くなるとアップするよ。
築30年のうちの近くのマンション、3万だってさ。

58 :名無しさん@HOME:02/06/12 09:28
>55
知ってるよ。ちゃんと会計報告されてるし、
銀行のハンコは管理組合が保管してるし。
結局人任せの人は駄目ってことで。

59 :名無しさん@HOME:02/06/12 09:31
>57
3万!


60 :名無しさん@HOME:02/06/12 09:43
マンションなんてダメだよ。

61 :名無しさん@HOME:02/06/12 09:47
>60
なんで?

62 :名無しさん@HOME:02/06/12 20:03
管理費払って管理してもらった方が楽で良いとのことですが、予定外の入院やリストラなどで家計が大大大ピーンチ!ってときも払わなければいけないんですよね〜一生、強制的に徴収されるのはどうかと…

63 :名無しさん@HOME:02/06/12 20:07
家計が大ピンチになることがある家庭にはマンションは向きません。

>57
3万?安いもんじゃない。
うちは管理費現在20万。
ワンフロアー改造しているので。(元は5戸にわかれていたものを統合した)

64 :名無しさん@HOME:02/06/12 20:12
>63
掃除メンド臭くてだめ

65 :名無しさん@HOME:02/06/12 20:15
掃除なんてしないんじゃない?
知り合いにこーゆー人いるけど、家政婦付だったよ。
ちと羨ましくなった(笑)

66 :名無しさん@HOME :02/06/13 01:09
> 家計が大ピンチになることがある家庭にはマンションは向きません。

一般のサラリーマンや、自営業ではピンチになる可能性があるかと…(。)ホヨ?
具体的にはどんな人に向くのですか?

67 :名無しさん@HOME:02/06/13 08:18
ていうか30、40年後の建て替え問題がどうしても気になる。
建て替えられるのか?いくら出資しなければいけないの?
定借マンションなんてまちがいなく50年もたそうとするよね。
スラムにならんやろか?

マンション買った人はそのへんどう考えてるの?

68 :ガブリエル ◆0igb9SCA :02/06/13 08:19
一戸建てでも30年後立て替えられるかどうか
不安だよ…
多分ウチもお化け屋敷になる鴨。

69 :名無しさん@HOME:02/06/13 09:19
>67
 そんな、30年・40年でマンション建替えたりしないって。(笑)
近所にそのくらいのマンションごろごろしてるし、売り買いもされてる。
その辺がメンテの違いかも。
管理費・修繕費は月どんなに少なくても1万5千くらいじゃないと怖い。
勿論億ションだと10万単位でそこまでいくと、嫌だな、と思うけど。

>68
きちんとマンションに掛かる程度のお金をメンテに掛ければ
30年程度じゃお化け屋敷にはならないよ。
前にも書いたけど、実家ももう築30年だけど、全然綺麗だよ。

70 :ポ〜チュラカ:02/06/13 09:34
 園芸おたくなんでこだて。23区内
135平米の家と50坪で7700万だった。本当は200坪くらい欲しいな。
駅から13分歩くのが嫌。
子供とトマト・きゅうり・おくら・とうもろこし・・・・などなど作ってます。
子供の友達もマンション住まいがおおいからうちによく遊びにきてます。
 ご近所が子供のいるうちばかりで多少騒いでも大丈夫なのがよかった。
 うちの東側は道1本へだてて集合住宅があるのですがそこの住人が大きい音で音楽聴いたり
してるのがうるさいけどきっとうちも五月蝿いのだろうと思い何も言わず。

71 :ナニ☆たま ◆NANIFMOQ :02/06/13 09:52
>>70
うう、素直にすばらしいと感動。
一戸建てなのに、近くにお友達が多いって
子供さんも恵まれてますね。
区内で駅徒歩13分は文句いっちゃだめよん!

72 :名無しさん@HOME:02/06/13 09:57
>70
それにしても、超安い・・・。
どの辺りなんだろう。。。と思ってみるテスト。

73 :名無しさん@HOME:02/06/13 09:58
近くに高圧線の鉄塔でもたってるのかな?


74 :ポーチュラカ:02/06/13 10:29
最初5年前に30坪ちょいの違法建築を5600万で買って、
南側によその家が建ってて1階が日当たり悪くて嫌だったのね、
それで去年南側の人が老人ホームにはいるんで家を売りたいって言ってきて
20坪を2100万で買ったの。
金額には諸費用や更地に戻す費用も含みます。
ちなみに場所は練馬

75 :ポーチュラカ:02/06/13 10:33
 高圧線の鉄塔は立ってないです。
最近買った方の土地がやすいのは、その土地自身は公道に接してないからと
最近の土地価格の下落か???。幅4メートルの私道に接してるし、もともと住んでた家は
北側が公道に接してるから私たちが買う分には問題なし。

76 :名無しさん@HOME:02/06/13 11:06
練馬ってド田舎の早宮とか、ダイコンの大泉町とか?

77 :名無しさん@HOME:02/06/13 11:12
↑ひがみ?

私は新宿区から子供が産まれたんで練馬区に越してきたけれど、
静かで空が広くて住み易いと思ったよ。
地下鉄駅徒歩7分だけど、高層住宅はないし交通量の多い道路からも
ちょっと離れていて。
新宿区は真夜中でもクルマがうるさくて人通りも多くて最悪だった。

練馬区は大江戸線開通もあって、新宿まで近いからね。
地価も上がってるみたいだよ。
ああ、ここに家買いたい…でも実は結構高い…

78 :名無しさん@HOME:02/06/13 12:15
思い上がりすぎてるね。遊びに来る子にも態度出てんじゃない?


79 :名無しさん@HOME:02/06/13 12:18
土地・家が絡むとみんなエキサイトする・・・・

80 :名無しさん@HOME:02/06/13 13:56
>77
家を買おうと練馬も探したんだけど、田舎で垢抜けなくて辞めた。
特に大泉町は最悪。早宮も田舎。練馬でまともだと思ったところは豊玉くらいかな。
家に篭る主婦にはいいだろうが。
で、結局あんたが最悪という新宿区の中の閑静な住宅街のマンションに決めた。
都心の雑踏音は聞こえるが、便利もいいし、高台で閑静で、満足。


81 :名無しさん@HOME:02/06/13 13:57
新宿のどのへん?


82 :77:02/06/13 14:27
いきなりあか抜けないだの田舎だの言うのも結構…
まあ、住んでいる人には、うるさくて最悪、
なんて書き方も気にさわりますよね。
新宿区の「私が住んでいたところ」は最悪だった。
と書くべきでした。

在宅で仕事もする会社勤め(音楽関係)なので、
通勤に便利でなおかつ家での仕事に差し障りのない
今の場所が気に入っている。
確かにおしゃれなとこはあまりないけど生活に支障はない。
でも前住んでいたところは、窓閉め切ってても車の音がすごかったんでね。
録音ひとつ満足に出来なかったぐらいなんだよなあ。

83 :名無しさん@HOME:02/06/13 14:33
子供の頃からマンション暮らしだったので
今もマンション暮らし
一戸建てがいいと思うこともある
今住んでる所、上からの騒音がヒドイもん
それさえなければ居心地いいのに!
なにが「ウチは子供を伸び伸びさせたいのでぇ」ですだ!
開き直る前にそっちが出て行け!

84 :名無しさん@HOME:02/06/13 15:01
>窓閉め切ってても車の音がすごかったんでね。

って新宿区の中でも貧民窟エリアじゃないの?かつその物件は
二重サッシやペアガラスなしの安物物件。
しかも気に入ってる田舎練馬でさえ家が買えないってのは
単なるDQNビンボー人ね。

85 :名無しさん@HOME:02/06/13 15:11
新宿が知りたい?

86 :77:02/06/13 15:19
>84
そうそう!家賃16万円だったのに、防音設備最悪だったよ。
入居時には夫婦二人だけでなく保証人の所得証明まで要求された。
所得が充分でなくかつ身元ちゃんとしてない人はお断り!って。
ていうことは、一見普通の住宅街っぽかったけど、
実はドキュソ地帯だったのかもね〜。

これじゃチャットだ。やめなきゃ。

87 :名無しさん@HOME:02/06/13 23:14
マンション派同士でやり合ってどうする(w


88 :名無しさん@HOME:02/06/13 23:28
賃貸に住んでいたときはテラスハウスでした。
無意識にテレビの音量等、何かと気をつかっていた気がします。

周囲の住民も同じ気持ちで住んでくれれば良いのですが・・・と思う反面
無意識に近いとはいえ、持ち家になっても気を使わなければならないなんて・・・

やっぱ、一戸建てでしょ〜

89 :名無しの心子知らず:02/06/13 23:31
バブルの頃、新宿の賃貸マンションに住んでいた。
その大家が、隣にマンションと同じくらいの広さの一戸建てに住んでいて
クリスマスの時期になると、庭のもみの木にキラキラ電飾してた。
バブルはじけたけど、まだ住んでるのかな?大家。

90 :名無しさん@HOME:02/06/13 23:35
おそらくマンションも一戸建ても、補修費(修繕積立金)の総額は変わらないでしょう。
総額が変わらないと仮定したとして、お財布の状況に応じて修繕レベルを決められる一戸建ての方に軍配が上がると思います。
住まいは、最悪、雨風が凌げれば良いと思いますしね。 > 遠い将来(老後など)

91 :名無しさん@HOME:02/06/13 23:44
一人暮らしだったら、マンションの方が良いかもしれませんね〜
個人的には買う必要あるのかいな?って感じですが・・・

マンションのメリットってなんでしょうか?

92 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:04
そもそも管理費や修繕積立金、駐車場代だー?そんな金払う余裕有ったら繰り上げ返済に回したくない?

一戸建てなら、しばらくは繰り上げ返済に専念し、老朽化が気になってから修繕費を貯めれば良いわけですしー
早く返した方が利息が少ないですよね。> 住宅ローン

> 家計が大ピンチになることがある家庭にはマンションは向きません。

ん?なる〜マンションはお金持ちの人が買うのか

93 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:07
お金持ちじゃないけどマンション。
だって楽だしメンテナンスもバッチリだしさ…
お金で買える快適さを選んだんだのさ!
だから管理費、修繕積立金、駐車場代が惜しい人は家買えばいいじゃん。
人の家に文句つけない!


94 :名無しの心子知らず:02/06/14 00:08
今マンションに住んでるけど、一戸建てに引っ越したいー。
マンションってどれも間取りが同じよう。
3LDKとか。
それに収納が狭いんだよ。
モノが出まくり。
人を呼べるような環境じゃないよ。

95 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:08
> お金で買える快適さを選んだんだのさ!

結局リッチなんですね。

96 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:11
>>94
私もマンションだけど、間取りって本当に芸がないよね。
うちはリホームで色々いじったよ。
設計士さん入れるとかなりおしゃれにしてくれるよ!

97 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:15
>>95
新幹線は高いから使わない。
指定席は高いから使わない。
そんなタイプね。

98 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:45
77の新宿区家賃16万って安物物件じゃん。
所詮貧乏人か。

99 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:46
 うちは東京近郊だけど賃貸の時は16万払ってた。

100 :名無しさん@HOME:02/06/14 00:47
新宿で16万は安いね。
羨ましいよ♪

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