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日本に資産をつくろう

1 :名無しさん:02/12/13 04:18 ID:4jxLHkjM
アメリカで長く暮らした末、日本に戻ったときに
何も持っていないってのは、ちょっと悲しい…
日本に不動産をローンで買って、人に貸しておけば、日本に戻ったときには
返済は完了している!
そういうノウハウを語り合おうではありませんか。

2 :名無しさん:02/12/13 04:35 ID:xmpmPdNO
ミーが余裕でとぅーげっとザマSU

3 :名無しさん:02/12/13 04:43 ID:n969VCcC
全額現金で不動産買うんならまだしも、
日本の住宅ローン組むよりも、
米系銀行のセービングアカウントに預金するほうが、利率いい罠。

不動産持っても、賃貸収入の確定申告や固定資産税の支払いが発生し、
面倒だし得するとは限らない。

不動産以外で資産持つとしたら、、、何がいいやろ。

4 :名無しさん:02/12/13 05:36 ID:EarUhKwz
俺はどっちかって言うと「アメリカに資産をつくろう」のほうに興味が
あるなぁ。日本でもアメリカ投資がブームになってたりするけど、
アメリカに住所があってSSNも持ってると出来ることが結構違うし。
かといっていつかは(特にリタイア前に)日本に帰るつもりなら、アメ人
向けの投資指南書もそのまま使えるわけでもない。


5 :名無しさん:02/12/13 05:43 ID:+RMlZfgo
>>3
資産残したければドル資金準備して日本株をせっせと買う。
長期保有方針で低位有配株だけを狙う。まずは配当狙い。
100円台で1割配当しているところありますから、たとえば時価100円
で6分配当なら利回り3%。アメリカの短期CDよりもよっぽど高利率。
今後日本の経済がよくなればキャピタルゲインも期待できるし、
低位でも有配株は会社自体が儲かっている(さすがにタコ配は最近
うるさいし)のでまず大丈夫と見てよいと思う。

私はこの方針でがっちり仕込んでいます。アメリカ株よりもお得。
大分アメリカ株から乗り換えて現物で仕込み継続中。
具体的銘柄は控えますが、円安で株安の今がチャンスです。

あくまでも自己責任でね!

6 :名無しさん:02/12/13 23:25 ID:EarUhKwz
日本の証券会社は非居住者が口座を作る・持つことについていろいろうるさい。
家族が日本に残っているならその名義を借りるのが手っ取り早いでしょうね。


7 ::02/12/14 07:57 ID:aG1s8Qxt
何か資産をこつこつ作っておかなければ、と漠然と思っています。
私はアメリカに永住するつもりはないので、日本に家が欲しいところですが、

日本
・不動産
・株
・預金
アメリカ
・不動産
・株
・預金
その他の国
・不動産
・株
・預金

選択肢としてはこんなところでしょうか?
利回りはどれが一番いいんでしょう?
目的が不動産だとしても、株から入ったほうがいいでしょうか?


8 :名無しさん:02/12/14 08:49 ID:9ezSrL0/
>>7

5は日本株を進めてたけど、元金保障が必要ならば
米系超安定銀行のセービングアカウントが一番利率
いいと思うよ。

Bank of Americaとか、
CA居住ならばUnion Bank of Californiaとか。
口座維持手数料も、一定額以上預けてれば無料だし。

漏れもようやく生活が安定してきたので、日本にある持ち家の
住宅ローン全額返済目指して、セービングアカウント開設する
つもり。

当然ながら、自己責任でね。

9 :名無しさん:02/12/14 09:07 ID:FG08rIy0
不動産以外の資産持つならやっぱ宝石類やな。
紙切れにもならんし、地価暴落なんてこともない。


10 :名無しさん:02/12/14 09:11 ID:JASAFAvz
日本に資産もつって、、ネタですよね?

11 :名無しさん:02/12/14 10:59 ID:q/BJUi5K
>>8
ドルでの元金保証が必要だったら、個人向けアメリカ国債 Savings Bond がお薦め。SSNを
持ってる必要があるけど。金利は定期預金よりいいし、半年過ぎたらいつでも解約できる。
普通の国債は途中解約すると金利の変動で元本を割っちゃうことがあるけど、この国債は
元本に利子が加算されていく方式なのでその心配は無い(但し購入5年目までの解約だと
最後の3か月分の利子が早期解約手数料として取られる)。換金は自分が口座を持っている
銀行に持ち込めばOK。

購入はこの↓サイトからオンラインで出来る。$25から購入できるのでまずは試しに買って
みるのもいいかも。実はクレジットカードで購入出来て、マイルやキャッシュバックも
受けられると言う噂も…(買ってみたのですが決済前なのでまだ分かりません)

ttp://www.savingsbonds.gov



12 :名無しさん:02/12/17 03:57 ID:A89FGJca
>>8
バンカメとかバンキャルのセービングで資産作る・・・。利率ご存知?
バンカメの現在のセービング利率0.92% paです。私バンカメのFirst Choice
Gold ですが、普通のセービングはもっと低いのでは??税金払ったら屁。
セービングは日本の普通預金感覚ですな。CDも屁のような利率になった。
日本よりはずっとまともでしょうが・・・。
銀行預金では金は貯まらないと思う。

投資は自己責任で。

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